Статьи

Снять квартиру на сутки в Красноярске – это выгодное предложение, позволяющее провести время в максимально комфортной обстановке. В настоящее время рынок арендной городской недвижимости наполнен просто огромным количеством предложений в самом разном ценовом диапазоне. Чтобы не ошибиться с выбором варианта, квартиросъёмщику необходимо учитывать несколько достаточно простых, но очень важных правил посуточной и долговременной аренды жилья.

Посуточная аренда

Краткосрочная аренда является доступной по цене альтернативой гостиничному номеру, поэтому спрос в данном сегменте довольно высокий. Самостоятельная сдача жилья посредством онлайн-платформы – это полное отсутствие оплаты за посреднические услуги, что может быть выгодно с экономической точки зрения не только хозяину, но и нанимателю. В этом случае необходимо ориентироваться на отзывы предыдущих постояльцев и возможность производить оплату жилья посредством специализированных ресурсов. Такой вариант внесения денег служит своего рода гарантией того, что сумма поступит арендодателю через онлайн-платформу непосредственно после заселения.

Сдающие квартиры в посуточную аренду специализированные агентства отличаются широкими рекламными кампаниями и наличием наработанной клиентской базы, что заметно сказывается на итоговой сумме найма. Тем не менее, наличие договора доверительного управления позволяет чётко прописывать абсолютно все условия аренды, представленные ответственностью сторон, а также ставками посуточного найма. Двухсторонний договор служит вполне надёжной страховкой от недобросовестного исполнения обязательств, как со стороны арендодателя, так и со стороны съёмщика жилого помещения.

Долгосрочная аренда

Специалистами на рынке арендной недвижимости осуществляется целый ряд мероприятий, которые направлены на поиск жилья в соответствии с требованиями клиента, его сопровождение для просмотра выбранных объектов недвижимости, оформление договора и консультативную поддержку с составлением специального акта приёма-передачи и описью имущества. В условиях самостоятельной долгосрочной аренды приходится самому искать объявления от собственников, назначать время просмотра, а также объезжать все понравившиеся квартиры. Подобная ситуация отличается большим количеством подводных камней, включая мошеннические схемы и не существующие предложения от информационных агентств, которые должны в обязательном порядке учитываться нанимателем.

Резким отличием стоимости от средних ценовых показателей характеризуются квартиры, имеющие, как определённые преимущества, так и явные недостатки. Наличие свежего ремонта, изолированных комнат, автомобильной парковки и огороженной придомовой территории может существенно повысить стоимость. Расположение объекта недвижимости на первом и последнем этаже, а также неудачный вид из окна и отсутствие лифта способствует небольшому снижению цены аренды. При осмотре квартиры требуется обратить внимание на состояние электрической проводки, сантехнической и отопительной системы. Обсуждение сроков и процедуры передачи денежных средств и оплаты коммунальных платежей является важным финансовым вопросом.

Советы и рекомендации

Процедура аренды жилого помещения требует от нанимателя знания определённых юридических тонкостей, некоторого опыта и свободного времени. Именно по этой причине многие отдают предпочтение сотрудничеству с риелторами и агентствами. При самостоятельном поиске варианта нужно быть готовым к тому, что всегда остаётся высокий риск столкнуться с недобросовестными арендодателями или мошенниками.

Сантехнические приборы – это неизменный атрибут любой системы водоснабжения в частных и многоквартирных домах. Интернет магазин смесителей позволяет выбрать оптимальную модель без суеты и в комфортной домашней обстановке. Богатый выбор сантехнических устройств от хорошо себя зарекомендовавших производителей и доступные цены сделают покупку выгодной и практичной.

Принцип работы

Самой основной функцией смесителей является эффективное и удобное смешивание горячей и холодной воды в требуемой пропорции. На современном рынке сантехники в настоящее время представлено огромное количество моделей с разными конструктивными и эксплуатационными свойствами, различающихся также стилистикой оформления и стоимостью.

С конструктивной точки зрения такое устройство представляет собой специальный прибор с парой подведённых трубопроводов, перемещающих горячую и холодную воду. Способ и качество смешивания определяются типовыми характеристиками крана и особенностями его внутренней конструкции. Например, некоторые модели комплектуются аэратором, лейкой и удобным выдвижным изливом.

Основные разновидности

В зависимости от принципа функционирования сантехнические устройства представлены несколькими вариантами:

• термостатические
• вентильного типа (кран-букса);
• с одним рычагом и картриджем;
• сенсорного типа (электронный элемент и ИК-датчик).

Выпускаемыми в настоящее время модификациями оснащаются ванны, кухонные раковины и умывальники, биде и душевые.

Вентильные устройства имеют керамические пластины или резиновые прокладки, а к основным преимуществам можно отнести экономичность и вполне доступную стоимость. Однорычажные разновидности отличаются быстротой и удобством управления, но такие приборы крайне редко обладают ремонтопригодностью, что обусловлено сложностью поиска и подбора картриджа.

Термостатические смесители способны легко поддерживать постоянный температурный режим смешиваемого водного потока, независимо от наличия перепадов уровня давления внутри общей системы водоснабжения. Сенсорные модификации смесителя сегодня являются инновационными приборами, функциональность которых основана на наличии в конструкции специальных электронных элементов с ИК-датчиков.

Правила выбора

Наиболее важным показателем с точки зрения качества является тип материала, используемого в производстве водопроводного крана. К традиционно лучшим сантехническим вариантам по-прежнему относится латунь. Особенностью двойного или многокомпонентного сплава на основе меди являются высокие показатели прочности, а отливка центробежным литьём делает такие приборы максимально долговечными и надёжными, с однородностью состава.

Отличием качественной продукции является достаточный вес. Лучше всего зарекомендовали себя немецкие и болгарские смесители, а также сантехнические приборы, выпускаемые известными итальянскими производителями. В обязательном порядке весь реализуемый товар снабжается хорошей упаковкой, инструкцией производителя и стандартным гарантийным талоном. Опытные мастера используют в своей работе приборы следующих брендов:

• GROHE (Германия);
• Hansgrohe (Германия);
• KLUDI (Германия);
• CEZARES (Италия);
• BANDINI (Италия);
• Damixa (Дания);
• Oras (Финляндия);
• Jacob Delafon (Франция);
• IDDIS (Россия);
• WasserKRAFT (Германия-Китай);
• Roca (Испания);
• LEMARK (Чехия).

Следует отметить, что не нужно ставить во главу угла низкую стоимость. Как показывает практика, самые дешёвые устройства неизвестных производителей быстро выходят из строя. Относительно высокая, но доступная цена – это всегда совершенство формы и максимум функциональности.

Бурение скважин является специальным процессом, в результате которого обеспечивается доступ к подземным водам. При этом особую сложность (с технической точки зрения) представляет профессиональное бурение скважин на песок, что обусловлено спецификой технологии согласно действующим государственным стандартам.

Отличительные характеристики

Автономный источник водоснабжения, организуемый на участках с песчаными почвами, имеет несколько отличительных характеристик. Работа в таких условиях осуществляется до уровня расположения водоносного пласта, находящегося под слоем глины в песке. Как правило, глубина применения бурильного оборудования не превышает 35-40 м, что допускает использование инструмента, представленного:

• ручным садовым ямобуром с пониженной производительностью и повышенными физическими затратами;
• механическим шнековым буром, позволяющим примерно за сутки дойти до водоносной жилы в песчаном пласте;
• ручным бензиновым буром, заметно ускоряющим и механизирующим процесс с уменьшением затрат на работы;
• шнековой установкой с автомобильным ходом, являющейся высокопроизводительным и очень надёжным в работе агрегатом.

Основным отличием песчаного гидротехнического сооружения от известняковых (артезианских) скважин является не только меньшая глубина, но и сниженные показатели объёма подаваемой в дом или на участок воды. Чаще всего наполняемость составляет не более кубометра в час. Кроме прочего в обустройстве такого автономного источника применяются максимально доступные по цене обсадные трубы диаметром 127 мм.

Преимущества и недостатки

Пески являются отличным фильтратом, благодаря которому грунтовые воды, пролегающие в песчаных горизонтах, имеют достойные показатели чистоты и насыщенность кислородом. Очень высокая рыхлость позволяет буру легко заглубляться, но обустройство стенок может вызывать некоторые проблемы. Очевидные преимущества работы с песчаными грунтами представлены:

• дешевизной использования маломощных бурильных установок шнекового типа;
• возможностью эксплуатировать маломощное насосное оборудование;
• отличным вариантом для использования в технических целях.

К неоспоримым достоинствам также относится экономическая целесообразность эксплуатации гидротехнических сооружения на песчаных участках. Именно такие автономные источники подачи воды используются небольшими сельскохозяйственными предприятиями. Безусловно, существует и целый ряд недостатков, к числу которых относится необходимость применять хорошую фильтрующую систему в виде мелкодисперсного фильтра, улавливающего песок и эффективно очищающего воду. Однако, все минусы нивелируются вполне доступной ценой бурения, а также максимальной простотой такого процесса.

Обращение в нашу компанию

Наша компания осуществляет бурение скважин в Солнечногорске на высоком профессиональном уровне и по привлекательной цене. Стоимость таких работ определяется несколькими факторами, которые представлены местом расположения объекта, особенностями грунтового водоносного горизонта, необходимостью проводить изыскания и рельефными характеристиками.

Применение облегчённых буровых машин, а также достаточно компактных и мобильных буровых установок позволяет организовать гидротехническое сооружение в кратчайшие сроки. Благодаря самому современному техническому оснащению и многолетнему опыту в сфере обустройства автономных источников воды, наши мастера могут гарантировать безупречное качество и честную цену осуществляемых работ.

Советы по выбору водосточной системы

При строительстве собственного дома возникает много вопросов, которые необходимо решать. На фоне таких глобальных вопросов, как выбор проекта, подбор подходящего материала и смета строительства, вопрос о системе водостоков кажется не очень важным. О его решении иногда просто не задумываются, чаще откладывают его на заключительный этап строительства. Такой подход к проектировке и монтажу водосточной системы часто оборачивается дополнительными проблемами и затратами в конце строительства.

Проблемы при проектировании систем водоотведения

• Во-первых, если не продумать систему водоотведения на этапе проектирования здания, невозможно представить себе конечный вид своего дома, поэтому внешний вид построенного дома может не соответствовать ожиданиям.
• Во-вторых, монтаж водосточной системы после завершения строительства может обернуться дополнительными расходами, так как для монтажа необходимы строительные леса, крепления и так далее.
• Кроме того, что возникнут дополнительные расходы и ненужные проблемы, есть более важная причина, по которой задуматься о водосточной системе необходимо заранее. Эта конструкция очень важна для дома, так как именно она обеспечивает его защиту от влаги, тем самым увеличивая срок жизни дома. Грамотно смонтированная водосточная система не только защищает дом от влаги, но и отводит дождевую воду от садовых дорожек и собирает ее в бочки, а собранная дождевая вода очень хорошо подходит для полива грядок.

Внутренний или внешний водосток?

Первый вопрос, который надо решить при разработке проекта водосточной системы, – внешний или внутренний будет водосток? Внутренняя система водостока необходима в районах Крайнего Севера и на территориях с аналогичными температурными условиями, так как в условиях низких температур необходимо защитить трубы от промерзания.

В остальных районах можно обойтись внешним водостоком. Но желательно устанавливать снегозадержатели что бы они не ломались от снега весной.

Организованный или неорганизованный водосток?

Второй важный вопрос: какой подход при конструировании водостока применить — организованный или неорганизованный?. Этот выбор зависит от того, какую крышу планируется установить. Если планируется односкатная крыша, то водосток может быть неорганизованным, при этом обязательным условием является козырек над входом и длина выноса карниза не должна быть меньше 60 см. Организованная система водоотведения очень популярна сегодня благодаря тому, что она хорошо вписывается в дизайн любого здания. Подробное описание всех элементов этой системы можно найти в справочниках или в интернете на сайтах, рассказывающих о строительстве.

В магазинах и на строительных рынках можно найти желоба для системы водоотведения разной конфигурации. Выбирая то, что вам нравится, необходимо помнить, что от формы желоба зависит и форма крепежных и соединительных элементов. Диаметр водосточных труб надо выбирать в зависимости от площади крыши, для которой предусмотрен водоотвод. Стандартный норматив: отвод с площади 1 м — поперечное сечение трубы минимум 1 см.

Готовые сборные водостоки

На строительных рынках и в строительных магазинах можно найти богатый выбор готовых водосточных систем разных видов. Для монтажа таких систем достаточно иметь среди домашних инструментов только дрель, отвертку и ножовку. Все вопросы по подбору креплений и монтажу системы можно задать продавцам-консультантам, которые с удовольствием ответят на них и подскажут, на какие мелочи необходимо обратить особое внимание при установке конкретной водосточной системы.

Пластиковые водосточные системы

пластиковые водостоки

Сегодня в системах водостока довольно часто применяются конструкции из жесткого ПВХ. Такие конструкции дешевле стальных, но их отличают хрупкость и, как следствие, недолговечность. Пластиковые конструкции, как правило, применяются при строительстве дачных домов для экономии денежных средств.

Металлоческие водостоки

металлические водостоки Ruukki

У стальных конструкций есть свои недостатки: в таких водостоках надо очень тщательно проверять соединительные элементы, а всю систему обязательно обрабатывать антикоррозийным составом, такое мероприятие значительно увеличит срок ее службы.

Алюминиевые

Алюминиевая конструкция по своим свойствам похожа на стальную, но ее дополнительные достоинства – это то, что она легче и ей не нужна дополнительная антикоррозийная обработка.

Асбестоцементные

Асбестоцемент – это еще один материал, который может применяться для водостоков, не требующих никакой дополнительной обработки.

Оцинкованные

оцинкованная водосточная система

Использование оцинкованных материалов для водостоков — один из лучших примеров соотношения цены и качества исходя из срока службы водосточной системы.

Медные

медная водосточная система

Медь – самый дорогой материал, который применяется для изготовления водосточных систем, зато у водостоков из меди только один недостаток – это его цена.

Вывод

В конечном итоге, можно сказать, что выбор конструкций водосточных систем и материалов для них огромен, и он зависит не от индивидуальных пристрастий, дизайнерских особенностей или климатических условий, а от суммы, которую планируется потратить.

Аквамастика - крупный строительный магазин, занимающийся продажей товаров через Интернет. Компания образована зимой 2013 года и сначала занималась продажей гидроизоляционных материалов, герметиков, клеевых смесей. Благодаря безупречному качеству обслуживания покупателей и наличию собственной курьерской службы, магазин заслужил положительную репутацию. Впоследствии ассортимент продукции был значительно расширен. Сегодня вниманию покупателей предложены следующие категории товаров:

• Крепежные изделия;
• Инструмент;
• Клеящие ленты, пленки;
• Сантехника;
• Профессиональные ножи;
• Органайзеры;
• Средства индивидуальной защиты;
• Рабочая одежда.

Для удобства посетителей перечисленные товары структурированы по рубрикам. Чтобы выбрать интересующее изделие, рекомендуется воспользоваться каталогом слева страницы. Предусмотрены подразделы, позволяющие уточнить запрос. Также работает поисковая строка. Встроенная поисковая система за несколько секунд находит релевантные запросу предложения.

Вход в личный кабинет

Для удобного обслуживания клиентов строительный магазин Аквамастика разработал персональный раздел. Через личный кабинет пользователи составляют список избранных товаров, совершают заказы и просматривают историю покупок. Кроме того, можно добавлять адреса доставки и отслеживать местоположение отправленной посылки. Использование учетной записи устраняет необходимость постоянного совершения звонков на горячую линию и уточнения информации.

Для получения вышеперечисленных возможностей необходимо авторизоваться. Нажмите кнопку «Вход», расположенную сверху страницы. Откроется небольшое окно, запрашивающее ваши учетные данные. Укажите пароль, логин и нажмите зеленую кнопку «Войти». Аутентификация будет успешно произведена. При необходимости сохраните пароль в браузере, если часто пользуетесь магазином. Это поможет сэкономить время в дальнейшем.

Создание личного кабинета

Кабинет Аквамастика - незаменимый помощник для каждого покупателя. Через учетную запись осуществляется управление заказами. Чтобы начать пользоваться магазином, нажмите ссылку «Зарегистрироваться» на странице входа и заполните небольшую анкету. Придумайте псевдоним (минимум три символа), введите надежный пароль и его подтверждение. Ниже напишите электронный адрес, на который поступит письмо.

Решите капчу и щелкните по кнопке «Регистрация». Затем подтвердите учетную запись, следуя инструкциям.

Как совершать заказы

После создания личного кабинета вы сможете покупать товары для строительства. Выберете подходящее изделие через каталог (пользуясь рубриками либо поисковой строкой). Внимательно прочитайте описание интересующего изделия, точные технические характеристики и отзывы покупателей. Ознакомьтесь с ценой. Если перечисленная информация отвечает вашим ожиданиям - нажмите кнопку «В корзину».

Товар появится в виртуальной корзине. Приступайте к оформлению заказа. Подтвердите совершение покупки, выберете способ доставки и оплаты. Вскоре вам перезвонит менеджер магазина для уточнения информации. Ответьте на предложенные вопросы. Ожидайте доставку товара. Магазин доставляет товары двумя способами: курьером и в пункты самовывоза.

Контактные данные

Поскольку приобретение строительных материалов иногда вызывает затруднения, была открыта многоканальная горячая линия 8 (812) 332-84-31. Она позволяет консультироваться по любым вопросам обслуживания. Можно узнать наличие конкретного товара на складе, проверить местоположение посылки или решить технические проблемы. Кроме того, посетители сайта способны заказать обратный звонок, если самостоятельно дозвониться невозможно.

Керамическая плитка применяется в строительстве очень часто. Особенно она подходит для внутренней отделки помещений там, где возможна высокая влажность, соприкосновение отделочного материала с водой или воздействие пара. Поэтому уместнее всего её будет использовать, скажем, на кухне, в ванной, рядом с бассейном или просто декоративным водным резервуаром.

Преимущества керамической плитки

У неё много достоинств:

• керамическая плитка: https://ceramicadom.ru/cat/keramicheskaja-plitka/ является прекрасным антистатиком, то есть не может быть проводником электричества и накопителем соответствующих зарядов;
• она не горит, - даже вблизи открытого огня она даже не потрескается;
• такая плитка абсолютно безопасна для человека, поскольку изготовлена из природных материалов – песка, глины, окислов металлов;
• она биологически устойчива, - попросту говоря, в ней не заводятся микробы и бактерии;
• не пропускает ни капли влаги и не поглощает её;
• зато обладает хорошей теплопроводностью, поэтому быстро нагревается;
• не разрушается вредными химическими веществами;
• не боится низких температур.

А главное, - отметят женщины, - она легко поддаётся уборке. Так оно и есть.

Разновидности

Исходя из технологии изготовления, керамическую плитку подразделяют на белю и красную. Белая на порядок прочнее. Зато красная привлекательнее и легче. А вот подразделение по прочности немного сложнее.

Фарфорокерамическая

Подходит для помещений, где возможны механические повреждения. Выдерживает и высокую влажность, и перепады температур. Часто используется для напольного покрытия на кухнях и в ванных комнатах.

Ею можно воспользоваться в гаражах и даже в подвальных помещениях.

Глазурованная

Это обычный керамический кафель. Внешний слой стеклянно глазури придаёт материалу блеск и игру цвета.

Может быть рельефной и даже противоскользящей.

Плитка двойного обжига

У неё глянец почти зеркальны. После повторного обжига из материала исчезают даже микроскопические пустоты.

Клинкерная

Производится при температуре до 1200 градусов Цельсия из глины. Чаще всего используется для отделочных работ на фасадах зданий.

Основные правила выбора

Выбирая керамическую плетку, нужно учесть ряд условий:

• лучше, если с торцов тоже есть хоть немного глазури;
• должны отсутствовать признаки даже незначительных деформаций;
• зазоров между элементами быть не должно.

И, в конце концов, она должна быть красивой. Только не абстрактно, а по мнению человека, который будет в этом же помещении жить. Служить-то она может очень долго.

«Столичный ипотечный центр недвижимости МИЦ» оказывает помощь в выборе жилья и получении ипотеки. Подготовку пакета документов и заключение ипотечного договора с банком будет осуществлять компания МИЦ. Поэтому клиенту достаточно представить все необходимые документы. Благодаря сотрудничеству более чем с 40 банками, сотрудники компании найдут оптимальные предложения для каждого клиента.

Услуги центра

Центр «МИЦ» работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области с 1999 года, организует и оказывает помощь:

• в процессе выбора жилья,
• осуществляет продажу и обмен недвижимости,
• получения и одобрения ипотеки,
• помогает собрать весь пакет документов для получения ипотеки,
• при приобретении и продаже недвижимости,
• при покупке, обмене и продаже загородных участков, домов и дач,
• предоставляет в аренду офисы, промышленные помещения,
• в экспертной оценке стоимости любых объектов,
• составление документации.

Ипотека без первоначального взноса

В том случае если клиент желает оформить ипотеку без взносов сотрудники «МИЦ» предлагают следующие условия:

• процентная ставка от 6%,
• оформление всего пакета документов в самые сжатые сроки,
• предоставление гарантийных обязательств в одобрении каждого договора.

Получить ипотеку без взносов можно под залог другой недвижимости, которая имеется в собственности клиента, возможен вариант заключения договора, с залогом вновь покупаемого жилья.

В процессе заключения ипотеки без первоначального взноса, банки осуществляют оплату не более 70 % стоимости такой недвижимости. Для того чтобы получить данный вид ипотеки, лучше заручится помощью брокеров:

1. Брокеры выберут лучшее предложение и приемлемые ставки по кредиту.
2. Внимательно проверят всю документацию и пункты, указанные мелким шрифтом.
3. Представят клиента как платежеспособного и надежного клиента, данный показатель позволит, получит кредит с 100% гарантией.

Все ипотеки с нулевым взносом выдаются с тщательным изучением клиента и его возможностей, поэтому для получения такого кредита лучше доверить весь сбор документации и ведения переговоров с банком опытным специалистам.

Получение ипотеки при плохой кредитной репутации

«Столичный ипотечный центр недвижимости МИЦ» не искажает данные о клиентах, а просто выбирает из всех полученных предложений от банков наиболее выгодные для клиента. Получить ипотеку при плохой кредитной истории сложнее, чем при стандартных условиях, поэтому такую работу лучше доверить профессионалам своего дела.

Благодаря сотрудничеству МИЦ с 40 банками России, каждому клиенту будут предоставлены варианты покупки квартиры в ипотеку. При этом брокеры не гарантируют низких процентных ставок и упрощенных условий для заключения договора, из большого перечня банков несколько смогут предоставить свои услуги.