Из всех проблем, стоящих сегодня перед строительной отраслью, нехватка квалифицированных подрядчиков, безусловно, является одной из самых острых. С какими трудностями сталкиваются девелоперы в поисках надежных исполнителей, порталу Ради Дома PRO рассказала первый вице-президент ГК «Премьер» Елена Кульбикова.

В текущей кризисной ситуации большое количество организаций серьезно дискредитируют рынок подрядных работ. Вся их стратегия выживания сводится к тому, чтобы пережить конкурентов: они готовы подписывать контракты на выполнение больших объемов работ, не оценивая при этом рентабельность проектов.

В результате на сегодняшний день заключение контрактов со сторонним подрядчиком напоминает игру в рулетку, так как очень сложно выяснить, сколько авансов компания получила от других заказчиков, есть ли вероятность того, что новым контрактом подрядчик планирует перекрыть работы по предыдущему и т.п.

Немаловажно и то, что на рынке уже начинает формироваться дефицит ответственных подрядчиков. Спрос на подрядные работы в девелоперском секторе сокращается, что является следствием снижения спроса на квадратный метр. По сравнению с предыдущими годами планы государственного строительства уменьшились - стоит вспомнить хотя бы прошлые заказы Министерства обороны РФ по обеспечению жильем военнослужащих и их семей.

Серьезной корректировки требует и ценообразование в строительстве. Федеральные и территориальные единичные расценки редко корректируются, при этом не учитывается, что стоимость материалов регулярно претерпевает изменения. На рынке сейчас часто встречаются предложения стоимостью всего 30 тыс. руб. за строительство квадратного метра. Некоторые девелоперы стремятся заключить контракт по максимально выгодным условиям, а итог такой истории всегда одинаковый — подрядчик просто не может справиться со своими обязательствами. Прошлый год можно назвать рекордом по банкротству генеральных и субподрядных организаций за последние 10 лет. Сейчас стало слишком рискованно завязывать отношения даже с известными подрядчиками.

Не стоит сбрасывать со счетов и вопрос коррупции. Пошагово контролировать подрядчика с большим объемом строительства невозможно, даже несмотря на автоматизацию процессов и контрольно-ревизионное управление. Качественный генеральный подрядчик должен иметь в портфеле не более 500 тыс. квадратных метров единовременного возведения.

В наше время наиболее стабильные компании - это те, которые имеют собственную генподрядную структуру. При этом для таких компаний строительство обходится или по цене стороннего подрядчика, в которую тот закладывает еще и свою прибыль, или дороже. Даже при максимально правильной организации строительства стоимость работ получается выше, чем та, которую предлагают на рынке недвижимости подрядные организации.

Неожиданная отставка случилась в администрации Подмосковья. Свой пост покинул замгубернатора региона по строительству Герман Елянюшкин. Его сменит руководитель областного комитета по конкурентной политике Максим Фомин. Сам Елянюшкин перемещен на должность советника главы области Андрея Воробьева.

Замгубернатора Московской области Андрея Воробьева по строительству Герман Елянюшкин снят со своего поста. Об этом на заседании правительства региона объявил сам Воробьев, пишет «Интерфакс». Елянюшкин переходит на должность советника Воробьева.

Новым замгубернатора по строительству назначен глава областного комитета по конкурентной политике Максим Фомин. «Максим Александрович Фомин — человек, который зарекомендовал себя в организации системы торгов в Московской области. Я считаю, что Максим Александрович справился с этой задачей. Сейчас стоит более серьезный вызов — строительный блок», - сказал Воробьев.

Максим Фомин пришел в правительство Московской области в феврале 2013 года на должность замминистра экономики. На тот момент Андрей Воробьев уже был и. о. губернатора. Предыдущим местом работы Фомина значится ГУП города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения». Он трудился там заместителем гендиректора по правовым вопросам. Также новый замгубернатора Подмосковья по строительству пять лет проработал в правовом управлении столичного департамента по конкурентной политике.

Рост цен на жилье теперь предсказывают не только столичные власти, но и федеральные. С соответствующим прогнозом на 2017 год выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Многие эксперты с чиновником не согласны.

Россию ждет рост цен на жилье, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Больше цена снижаться не будет, цена квадратного метра будет идти вверх», - заявил чиновник. Его слова приводит РИА Новости. Аналогичные прогнозы для Москвы ранее неоднократно делал глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Многие эксперты позицию Стасишина не разделяют. «Оснований для роста цен я не вижу - доходы населения падают, экономика стагнирует, покупательская способность снижается», - отметила РИА Новости в начале декабря специалист по рынку недвижимости Наталья Словесникова.

Роста на первичном рынке не будет даже в столичном регионе, считают аналитики «ИРН-консалтинг». Наоборот, по их оценкам, недвижимость будет дешеветь в среднем на 10% в год. Избежать такого сценария можно только при сокращении объемов строительства жилья на 30-35% от запланированных максимумов. Однако если это и произойдет, то не раньше 2019-го, считает руководитель компании Татьяна Калюжнова.

Минстрой России и Министерство земель Японии объявили о сотрудничестве в сфере «умных городов». В качестве совместных проектов названы развитие аэропортов, борьба с пробками с помощью «умных» светофоров и внедрение инновационного городского планирования. Пилотными площадками выбраны Владивосток и Воронеж.

Минстрой России и Министерство земель, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии подготовили меморандум о сотрудничестве в сфере совершенствования городской среды. Об этом пишет «Российская газета». Площадками для пилотных проектов выбраны Воронеж и Владивосток.

В частности, планируется развитие территории международного аэропорта в Воронеже. Среди других проектов: строительство мусороперерабатывающего завода и борьба с пробками с помощью «умных» светофоров. В основу работы последних заложат японскую технологию, которая позволяет регулировать движение в онлайн-режиме исходя из анализа текущего транспортного потока.

Еще одно приоритетное направление сотрудничества - организация инновационного городского планирования. К проекту предполагается привлечь специалистов всемирно известного архитектурного бюро Nikken Sekkei. Основная идея в том, чтобы планировать плотную и высотную городскую застройку как можно ближе к крупным транспортным узлам. Речь идет о жилье, торговых комплексах и общественно-деловых центрах. При таком подходе пользователи общественного транспорта смогут быстрее добраться до нужных им объектов.

Какое напольное покрытие выбрать для гардеробной комнаты?

Организация гардеробной сегодня для многих является не блажью или роскошью, а прямой необходимостью, ведь как еще упорядочить все вещи для большой семьи или тех, кто любит постоянно менять наряды? И здесь важно продумать все нюансы отделки такого помещения, чтобы им было приятно пользоваться и не возникало никакого дискомфорта. Один из наиболее важных аспектов при обустройстве гардеробной - отделочные материалы для пола, так как чаще всего одеваются сразу после утреннего душа, а раскладывать вечером всю одежду тоже надо так, чтобы ноги отдыхали после утомительного и напряженного суетой дня. Из этой статьи вы узнаете, какие материалы подходят для отделки пола в гардеробной, а какие лучше не использовать для этого.

Критерии выбора материала для пола

Прежде чем отправляться в магазин строительных материалов или рассматривать весь ассортимент возможных решений в онлайн-каталогах, надо четко определить требования и критерии, которым должно соответствовать напольное покрытие.

Наиболее важными здесь можно выделить следующие:

1. Привлекательный внешний вид, идеально соответствующий выбранной стилевой концепции.
2. Приятная на ощупь и для поступи текстура поверхности.
3. Стойкость к деформации и механическому повреждению, особенно, если обуваться вы планируете тоже в гардеробной.
4. Долговечность, чтобы не пришлось делать новый ремонт спустя год.
5. Гигиеническая чистота.

Правильные материалы для пола в гардеробной

Под все эти требования подходят такие строительные материалы для пола.

Ламинат

Ламинат по праву сегодня занимает лидирующие позиции продаж. Этот материал имеет в своей основе древесно-полимерную композицию, благодаря которой достигаются оптимальные значения по всем технически важным и эстетическим критериям. Несмотря на наличие синтетических примесей в составе, материал отличается высоким классом экологической чистоты. А ассортимент дизайнов практически безграничен.

Древесная доска

Такие отделочные материалы хороши тем, что если они изготовлены из подходящих древесных пород и качественно просушены, то ваш пол будет служить практически вечно. Классический внешний вид придаст солидности и в то же время привнесет особый уют в столь необходимую спокойную атмосферу гардеробной.

По критериям прочности, стойкости к механическому повреждению, приятности текстуры тоже вряд ли будут какие-то нарекания. Единственный минус - довольно высокая цена.

Какие материалы не подходят для гардеробной?

Несмотря на прекрасные эстетические или технические свойства, для гардеробной не рекомендуется подбирать такие материалы как:

• керамическая плитка;
• керамогранит;
• паркет.

Первые 2 - довольно холодные и потребуют дополнительных вложений на обустройство системы теплого пола. Последний способ - достаточно деликатный и дорогостоящий, что нецелесообразно для гардеробной.

Универсальные недорогие материалы

Если стоит основная задача сэкономить по максимуму на обустройстве гардеробной, тогда подойдут такие строительные материалы для пола.

Ковролин

Если пол в квартире выполнен из бетона, оптимальное решение - постелить ковролин. Он отличается оптимальной износостойкостью, приятностью текстуры, поможет создать элегантный дизайн.

Линолеум

Хотя линолеум считается более дешевым покрытием, для гардеробной он тоже подойдет, если подобрать качественный материал. Для этого:

• обратите внимание на класс износостойкости;
• внешнее оформление - полотно должно быть немарким и приятным для взгляда;
• состав - бывают натуральные и полностью синтетические виды линолеума;
• экологическая чистота - если вы приобретаете искусственный линолеум, он обязательно должен соответствовать всем гигиеническим нормам.

Принимаясь за благоустройство своего жилья, отдельное внимание следует уделить привлекательному декору балконов и лоджий. Именно таким способом большинству жителей современных квартир удается существенно расширить жилое пространство и улучшить общий интерьер помещения. Специалисты рекомендуют для обшивки лоджий купить панели ПВХ различного цветового и дизайнерского оформления. Насколько они на самом деле удобны, выгодны, практичны и безопасны?

Существует ряд причин, почему профессионалы рекомендуют использовать ПВХ панели для стен и именно ими выполнять отделку лоджии или балкона.

Дизайн

ПВХ панели являются оригинальным и привлекательным облицовочным материалом. Готовое покрытие может выглядеть очень стильно и модно или же полностью соответствовать классическим тенденциям стиля интерьера. Цветовое оформление - это безграничная палитра оттенков. Текстурное решение также всегда остается на ваше усмотрение.

Практичность

ПВХ панели являются долговечным и надежным материалом, который отлично прослужит вам на протяжении длительного времени. Особенности состава обуславливают его стойкость к влаге, износостойкость, прочность.

Универсальность

Устойчивость материала к температурным перепадам делает материал универсальным. Вы можете выполнить внешнюю и внутреннюю отделку лоджии в одном стиле, цвете или же просто повысить привлекательность даже неутепленного балкона или лоджии.

Шумоизоляция

Звукоизоляционные свойства, которые обеспечат вам комфортный отдых от городского шума и звуков проезжающих машин - еще один плюс в пользу того, чтобы купить ПВХ панели для стен. Таким образом, вы сможете значительно сэкономить на закупке вспомогательных шумоизоляционных материалов, особенно если установите и стеклопакеты из пластика.

Легкость ухода

Достаточно простой уход, что поможет существенно сэкономить ваше время и силы на уборку лоджии. Чтобы убрать грязь и пыль с готового покрытия, достаточно лишь периодически его протирать влажной тряпкой, можно с добавлением любого моющего средства, которое есть у вас в наличии. ПВХ - это химически стойкий материал.

Широкий размерный ряд

Панели из ПВХ имеют разнообразные размеры, что существенно облегчает проведение монтажных работ и экономит количество расходуемого материала. Таким образом, вам не придется переплачивать за перерасход покрытия или подрезать, подгонять панели. Вы можете купить панели ПВХ в нужном именно под ваше помещение размере.

Привлекательная стоимость

Панели ПВХ имеют разумную стоимость на рынке облицовочных материалов и отличаются от альтернативных покрытий типа МДФ, ДСП, сайдинга. В итоге - отделка балкона обойдется намного дешевле, а прослужит покрытие столько же, а иногда - дольше.

Широкие технические возможности

За счет своего легкого веса панели ПВХ применимы для стен на балконах любой степени надежности. Ими можно без риска опасности оформить даже старые помещения, преобразив их внешний вид.

Простота монтажа

При укладке ПВХ панелей не требуется тщательное выполнение черновых работ. А комплекты поставляются в продажу обычно наборными системами. В итоге - вы можете одновременно и выровнять стены, и достаточно быстро сделать их обшивку, даже своими руками.

Экологическая безопасность

Такой материал как ПВХ, хоть и имеет полностью искусственное происхождение, является экологически чистым. Но чтобы быть уверенным в этом, лучше проверить сертификаты качества, которые обязан предоставить вам продавец такого товара по первому вашему требованию.

Не только владельцы просторных частных домов, но и те, кто живут в квартирах многоэтажных домов, стремятся обустроить полноценную гардеробную для удобного хранения всех вещей. По большей мере, это не дань моде, не желание выделиться оригинальным интерьером, а насущная необходимость и правильный подход к организации своего быта. А если сделать ремонт гардеробной своими руками - это будет вдвойне приятно, ведь вы сами лично подберете все нужное для нее, исходя из личных предпочтений, значит - будете получать удовольствие при дальнейшем пользовании. В том числе, моральное. Как лучше всего воплотить такую идею в жизнь? - Об этом и пойдет речь в этой статье.

А нужна ли вообще гардеробная?

Если вы уже четко для себя знаете ответ на этот вопрос, значит - самое время озадачиться приобретением отделочных материалов и мебели для обустройства этого помещения. Это вы сможете быстро сделать, если просмотрите каталог строительных материалов, которые поставляет в продажу интернет-магазин “Строй Март”.

Если же вы все еще сомневаетесь, вот те преимущества, которые вы получите, выполнив ремонт комнаты под гардеробную:

• легкость и быстрота доступа к любой вещи в любое время;
• отсутствие нагромождения и эффекта “складирования”, “захламления” в вашем доме;
• экономия пространства;
• легкость ухода за всеми предметами повседневного домашнего обихода, одежды, обуви.

Где обустроить гардеробную?

Как только вы настроились делать ремонт гардеробной, изначально надо определиться с местом, которое вы под нее выделите. Это может быть, в зависимости от общей площади и обустройства вашего дома:

• угол в спальне;
• кладовая;
• целая небольшая комната;
• место в просторном коридоре - между спальней и ванной.

По факту - подойдет любое удобное именно для вас место, которое вы готовы выделить под хранение всех вещей. Но делайте этот выбор вдумчиво.

Ремонт гардеробной - общие правила

Приобрести материалы, мебель, инструменты для того, чтобы сделать ремонт гардеробной - все это очень легко, если правильно сделано проектирование. Общая схема ваших действий должна выглядеть от начала до конца так:

• проектирование;
• подбор материалов;
• подготовка инструментов и подгонка деталей;
• разметка;
  сборка гардеробной;
• наполнение гардеробной.

От того, насколько правильно вы выполните проектирование, будет зависеть и скорость, и качество выполнения всех последующих работ. Поэтому на первом, самом важном этапе, соблюдайте такие правила:

1. Форма гардеробной может быть абсолютно любая. Все зависит от того, где вы решили ее расположить. Треугольная это будет площадь, прямоугольная, квадратная или же в виде буквы П - определите сами.
2. Размер. Общая площадь такого помещения может быть любая, но чтобы гардеробная была удобной, постарайтесь выделить не менее 3,5 м2. Лучше - 6-8 м2.
3. Количество и размеры полок. Именно эти детали займут большую часть всего пространства. Поэтому учтите, что их размеры и расположение должно быть удобным для вашего перемещения по гардеробной:
   • ○глубина полок должна быть около 40-50 см;
   • ○расстояние между полками - 30-40 см;
   • ○проход между рядами - от 80 см, если здесь же будете переодеваться - минимум 1,5 м.
4. Наполнение внутри. Помимо полок, вы можете вместить в гардеробной и организовать пространство максимально удобно для себя при помощи: табуреток, крючков, вешалок, стоек, ящиков. Их количество должно подходить именно к вашим бытовым привычкам и количеству вещей.

Полезные советы:

1. При проектировании пользуйтесь уже готовыми схемами, чтобы облегчить себе труд и сэкономить время сборки гардеробной.
2. Выбирайте только материалы высокого класса качества - пусть это будет более дешевый линолеум или краска для стен, но хорошая. Купить такие отделочные материалы вы сможете очень быстро, если просмотрите каталог в интернет-магазине “Строй Март”.
3. Собирайте все детали предельно четко, хорошо подгоняя элементы по размерам и плотно фиксируя их. Это повлияет не только на долговечность всей системы гардеробной, но и на сохранность ваших вещей в целом виде и на вашу безопасность.